Bán lẻ đi trước, đầu tư vững bước theo sau

Đọc E-paper cố nhiên, giới đầu tư sẽ không ngoảnh mặt lờ trước thông tin này. Ngay tức khắc, hàng loạt nhà đầu tư đổ về đường số 7 mở rộng (nơi sẽ có cầu vượt nối trực tiếp từ khu hoả tiễn ra cao tốc Sài Gòn - Trung Lương) để xem hình hài dự án hoả tiễn Residence. Sự xuất hiện của các khu trọng điểm thương nghiệp (TTTM) do các nhà đầu tư ngoại khai khẩn bao giờ cũng mang đến giá trị cho bất động sản chung quanh. > Cuộc chiến của những chuỗi bán lẻ > Chinh phục khách hàng trong ngành bán buôn > Thế giới không còn "vua bán sỉ" > Thêm đại gia bán buôn vào Việt Nam > kinh dinh bán sỉ là phải địa phương hóa Trước đó, mặc cho chủ đầu tư đã quy hoạch hạ tầng hoàn chỉnh nhưng dự án Celadon City ở Tân Phú vẫn chưa tạo ra sức hút mạnh mẽ với người mua nhưng kể từ tháng 1/2014 - thời khắc TTTM Aeon Tân Phú đi vào hoạt động đã kéo một lượng lớn cư dân đến khu Celadon City (khoảng 30.000 lượt khách, vào những ngày cuối tuần hoặc dịp lễ, Tết ngả nghiêng từ 70.000 lượt/ngày đến Aeon tham quan, mua sắm); song song, hạ tầng bên ngoài nối vào khu Diệt mối tận gốc giá rẻ tại Nam Định TTTM cũng đã hoàn thiện, một đôi dự án bắt đầu được khai triển. Giới phân tách thị trường cho rằng, Aeon đã giúp căn hộ tại dự án Celadon City tại đây nâng tầm giá trị, trong khi giá đất xung quanh Celadon City tăng từ 30% trở lên. Đó là lý do mà giới đầu tư không ngại bỏ tiền vào những dự án nhà ở sắp triển khai ở khu vực xung quanh trục hoả tiễn, nơi đặt Aeon TTTM thứ hai. Trong khi đó, giá trị bất động sản khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng, đoạn dọc đại lộ Nguyễn Văn Linh (P.Tân Phong, Q.7) được dự báo sẽ tiếp chuyện tăng khi mới đây Mapletree cùng đối tác là Saigon Co.Op công bố số lượng khách thuê tại TTTM 62.000m2 SC Vivo City hoạt động theo mô hình "one stop shop" (trung tâm mua sắm đa năng) tại đây. Ngoại giả, vẫn còn có hai khu vực mà giới đầu tư bất động sản không rời mắt là cửa ngõ phía Đông Sài Gòn, khu vực quận 9 và Bắc Sài Gòn, khu vực Bình Triệu (Q.Thủ Đức), bởi đây là hai cửa ngõ chưa thấy nhà bán lẻ nào lên tiếng "giành phần". Trước đó, nhiều nhà bán lẻ ngoại đều khẳng định sẽ đầu tư vào các khu đất rộng ở hầu hết các cửa ngõ vào TP.HCM. Ngoại giả, những thông báo về việc các cơ quan quản lý sẽ không cấp phép cho những dự án nhà ở có quy mô nhỏ (đặc biệt ở khu vực nằm ngoài trọng tâm TP.HCM) càng khiến cho cơn khát về bất động sản, đặc biệt là đất nền (với tỷ suất sinh lời cao hơn căn hộ) sẽ còn tiếp chuyện.